שדרות הרב לוין 4, רמת גן
חיפוש
סגור את תיבת החיפוש
חיפוש
סגור את תיבת החיפוש

הלוואה כנגד נכס

הלוואה כנגד נכס היא צורת אשראי בה הלווים משעבדים את את הבית שלהם לגוף פיננסי תמורת הלוואה הניתנת בדרך כלל על ידי בנקים או חברות פיננסיות חוץ בנקאיות, שעבוד הנכס הוא כדי להפחית את הסיכון של המלווה במקרה של אי החזר הלוואה של הלווה.

מהו אחוז המימון?

צפו בראיון של רישרד הננפלד יועץ הלוואות ומשכנתאות

חשבו כמה הלוואה תקבלו על הנכס שלכם – מחשבון הלוואה כנגד נכס

בדוק זכאות להלוואה כנד נכס והגש בקשה בדיגיטל,
בחר סוג הלוואה, ציין סכום, וקבל הצעה להלוואה במהירות!

מה התקנות החדשות (2025) של בנק ישראל בנוגע להלוואה כנגד נכס? מהו אחוז המימון?

היכרות עם התקנות החדשות של בנק ישראל חייבת להיות חלק בלתי נפרד מהתהליך שבו מתכננים הלוואה כנגד שיעבוד נכס נדל”ן. כיום תקנות המימון החדשות עודכנו וניתן לקבל הלוואה כנגד נכס מהבנקים עד כ- 50% מימון פי התקנות גופים חוץ בנקאיים ניתן לקבל מימון של עד 85% מערך הדירה כנגד רישום משכנתא בדרגה ראשונה או שנייה על הנכס. במקרים מסוימים, ייתכן ותתאפשר הלוואה בסכום נמוך יותר כנגד רישום הערת אזהרה, בהתאם למדיניות הגוף המלווה וסוג העסקה.

לדוגמה, עבור נכס בשווי של 1,000,000 ש”ח, ההלוואה המרבית הזמינה תהיה 500,000 ש”ח. אולם, אם הנכס כבר נושא משכנתא, נניח של 300,000 ש”ח, סכום ההלוואה הנוסף שניתן לממש יקטן בהתאם, במקרה זה, ל-200,000 ש”ח. מסגרת זו מבטיחה חשיפה מבוקרת לסיכון הן למלווה והן ללווה.

המידע מבוסס על

המסגרת הרגולטורית המרכזית המסדירה את תחום ההלוואות לדיור בישראל היא הוראת ניהול בנקאי תקין מספר 329 של בנק ישראל.

אנו נפעל למצוא עבורכם את אחוז המימון המקסימלי האפשרי, בהתאם לפרופיל הפיננסי שלכם, שווי הנכס ודרישות הגופים המלווים. שימו לב: גובה המימון הסופי תלוי בהחלטת הגוף המלווה ובמצבכם האישי.

בדקו זכאות עכשיו!

מחשבון הלוואה כנגד נכס

מחשבון הלוואה כנגד נכס

בדקו תוך שניות מה גובה ההלוואה שתוכלו לקבל כנגד נכס בבעלותכם. המחשבון מתחשב במגבלות בנק ישראל ונותן הערכה להחזר החודשי.
בנק ישראל מגביל הלוואות כנגד נכס (שאינן לרכישת דיור) לרוב עד 50% משווי הנכס.
גופים חוץ בנקאיים עשויים להציע מימון גבוה יותר, עד 85% משווי הנכס (אומדן שוק).

הלוואה מקסימלית מהבנק

0 ש”ח

עד 50% מימון משווי הנכס

הלוואה מקסימלית מגוף חוץ בנקאי

0 ש”ח

עד 85% מימון משווי הנכס (אומדן שוק)

החזר חודשי משוער (בנק)

0 ש”ח

החזר חודשי משוער (חוץ בנקאי)

0 ש”ח

הבהרות חשובות:
  • מחשבון זה הוא כלי עזר בלבד והתוצאות הן בגדר הערכה.
  • החישוב אינו כולל עמלות פתיחת תיק, שמאות, רישום והוצאות נלוות נוספות.
  • שיעור הריבית המוצג הוא ריבית שנתית משוערת. הריבית בפועל נקבעת על ידי הגוף המממן ומושפעת ממסלולי הלוואה שונים (פריים, קבועה, משתנה וכו’).
  • בנק ישראל בוחן גם את יחס ההחזר החודשי להכנסה הפנויה של הלווה (DTI). המחשבון אינו לוקח נתון זה בחשבון.
  • הנתונים לגבי גופים חוץ בנקאיים הם אומדן שוק ואינם כפופים ישירות לתקנות בנק ישראל.
  • אין לראות בתוצאות המחשבון הצעה מחייבת או ייעוץ פיננסי/משפטי. מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות או גורם פיננסי מוסמך לפני קבלת החלטות.

מחשבון זה הוא כלי עזר בלבד והתוצאות הן בגדר הערכה בלבד. החישוב אינו מהווה הצעה מחייבת למתן אשראי או התחייבות כלשהי מצדנו או מצד גופים מלווים.

מהי הלוואה לכל מטרה כנגד נכס / שיעבוד דירה?

הלוואה לכל מטרה כנגד נכס או שיעבוד דירה היא הלוואה המוענקת כנגד נכס נדל”ן שבבעלותכם (דירה, שטח וכדומה), המשמש כבטוחה עבור הגוף המלווה. נכס נדל”ן נחשב לבטוחה אידיאלית עבור בנקים וגופים חוץ בנקאיים, מכיוון שניתן לממש אותו במקרה של אי עמידה בהחזרים, מה שמפחית את הסיכון למלווה ומאפשר לשפר את תנאי ההלוואה.

העמדת נכס כבטוחה מאפשרת בדרך כלל לקבל סכום הלוואה גבוה יותר, לתקופת החזר ארוכה (עד 30 שנה) ובתנאי ריבית טובים יותר ביחס להלוואות אחרות ללא בטוחה. הלוואות אלו מיועדות למגוון רחב של מטרות שאינן רכישת נכס למגורים, כגון סגירת חובות, מימון טיפולים רפואיים, סיוע לילדים או ניווט תקופה כלכלית מאתגרת.

שלבים לקבלת הלוואה כנגד נכס

שלבים לקבלת הלוואה כנגד נכס

המדריך המעשי לקבלת הלוואה באמצעות שעבוד נכס קיים – כל שלב מוסבר עם פעולות, מסמכים והערכת זמן.

1

שלב 1: בקשה ואישור עקרוני

  • מילוי טופס בקשה ראשוני: פרטים אישיים, פרטי נכס, סכום, תקופת החזר.
  • פנייה ל-3 גופים לקבלת אישורים.

מסמכים: טופס בקשה, הצהרות פיננסיות בסיסיות.

הערכת זמן: 1–3 ימים

2

שלב 2: איסוף מסמכים ובדיקות מעמיקות

  • איסוף והגשת מסמכים לאימות נתונים.
  • המלווה בודק הכנסות, אשראי, נכס.

מסמכים: ת.ז., תלושי שכר / שומות מס, דפי עו״ש, פירוט הלוואות, נסח טאבו או אישור זכויות.

הערכת זמן: 1–3 שבועות

3

שלב 3: שמאות הנכס

  • בחירת שמאי ותיאום ביקור.
  • תשלום לשמאי וקבלת דו״ח.

מסמכים: דו״ח שמאות, תוכניות בנייה (אם נדרש), נסח טאבו.

הערכת זמן: 1–2 שבועות

4

שלב 4: חיתום ואישור סופי

  • בדיקת תיק שלם על ידי מחלקת סיכון.
  • אישור, דחייה או שינוי תנאים.
  • גיבוש הצעה סופית.

מסמכים: כל המסמכים הקודמים + דו״ח שמאות.

הערכת זמן: 1–2 שבועות

5

שלב 5: חתימה על מסמכים

  • קריאת החוזה, חתימה, תדריך ללווה.
  • תשלום עמלת פתיחת תיק.

מסמכים: חוזה הלוואה, נספחים, תדריך, אישור תשלום עמלה.

הערכת זמן: כמה שעות (עד תיאום)

6

שלב 6: רישום ביטחונות

  • רישום בטאבו וברשם המשכונות.
  • חתימה על שטרות וביטוחים.

מסמכים: שטר משכנתא, ייפוי כוח נוטריוני, פוליסות ביטוח, אישורי רישום.

הערכת זמן: 1–4 שבועות

7

שלב 7: העברת כספי ההלוואה

  • וידוא שכל הביטחונות נרשמו.
  • העברת כספי ההלוואה לחשבון הלווה.
  • התחלת תשלומים לפי לוח סילוקין.

מסמכים: אישור רישום, מסמך העברה לחשבון.

הערכת זמן: 1–3 ימי עסקים

הלוואה כנגד נכס ללקוחות כל הבנקים ומימון עד 85% גם מחברות הביטוח - loan4all

צפו בראיון של רישרד הננפלד שעוסקות במימון עסקאות נדל”ן

עלויות נלוות למימון כנגד נכסים

החלטתם לקחת הלוואה על נכס? מעולה!  זה לא מסתיים רק בהלוואה להגיע להון עצמי ולחתום. זו הלוואה שכלולה במלא הוצאות מסביב, וחשוב להבין לאן אתם נכנסים. הכנו לכם טבלה עם עלויות ממוצעות נלוות

סוג העלותטווח עלות / סכום אופייני (בש”ח, כולל מע”מ במידת הצורך)הערות
שמאות מקרקעין400 – 3,8000תלוי בשווי הנכס שלכם, ומה הסוג שלו (דירה/בית/מסחרי), והאם פניתם הפניית בנק (יכול להיות יותר זול יש לעיתים מחירים טובים יותר) או או באופן פרטי (הצעת המחיר יכולה להיות יקרה יותר). זכרו! שמאות מוקדמת יקרה יותר
עמלת פתיחת תיק (בנק)360.סכום קבוע לפי תקנות בנק ישראל
ביטוח חיים למשכנתא50 – 300+ (לחודש, ללווה)תלוי מאוד בגיל, מין, בריאות, עישון, סכום ותקופת ההלוואה. עולה עם הגיל. אנו ממליצים להשוות הצעות ובמיוחד לא לקחת את ההצעה הראשונה בבנק, יש חברות ביטוח שיכולות לתת הצעה זולה יותר! תשוו ותחסכו
ביטוח מבנה למשכנתא120 – 200+ (לחודש)תלוי בשווי הכינון של הנכס, גודלו, מיקומו ורמת הכיסוי (אם כל הביטויים הללו נשמעים לכם כמו סינית, אל דאגה הנציג בחברת ביטח יעשה לכם סדר). גם כאן אל תקחו את ההצעה הראשונה שמציעים לכם תשוו הצעות
אגרות רישום (טאבו + רשם)500 – 700כן גם אגרות צריך לשלם. אגרת רישום משכנתא, הערת אזהרה, נסח טאבו, אישור עירייה  -(משתנה), רישום משכון. אגרות ממשלתיות.
שכ”ט עורך דין0.5% – 1.5% עמלת עורך הדין נגזרת לרוב מסכום ההלוואה/משכנתא בפועל (+ מע”מ) או סכום קבוע (אלפי ₪)עורך דין הוא חובה לתהליך, הוא מייצג אתכם מול הבנק. עוזר לכם לאגד את כל המסמכים בקיצור. גם הוא מרוויח קצת מכל עסקה
שכ”ט נוטריון (ייפוי כוח)~300 – 350 (לזוג, כולל מע”מ)נדרש על ידי הבנק. תעריף קבוע לפי תקנות משרד המשפטים
עלות יועץ משכנתאות5,000 – 12,500+ (כולל מע”מ)השירות הוא לא חובה.. היועץ בדר”כ עושה את העבודה בשבילכם לא תצטרכו “לרוץ” בין הבנקים השונים ולהשוות הצעות. העלות תלויה ביועץ ובמורכבות התיק
עמלת פירעון מוקדםמשתנה מאוד (0 עד עשרות אלפי ₪)תלוי במסלול ההלוואה, הפרשי ריביות, וותק ההלוואה. לא רלוונטי תמיד (למשל, במסלול פריים).
מס רכישה0% – 10% ממחיר הרכישהרלוונטי רק בהלוואה לרכישת נכס. תלוי בשווי הנכס והאם זו דירה יחידה או נוספת
דמי תיווך1% – 2% ממחיר הרכישה (+ מע”מ)תלוי אם לקחתם מתווך או לא
קבלו הצעה להלוואה כנגד נכס ב2 קליקים אונליין!

מיקוד משכנתאות בשיתוף Loan4all מציעים לכם ליווי מרישרד הננפלד לבדיקת זכאות להלוואה כנגד נכס.

אז אתם מקבלים:

  1. נגישות למגוון המלווים
    – בנקים מסחריים (לאומי, הפועלים, מזרחי־טפחות, דיסקונט) ועוד.. אנו עובדים עם כל הבנקים.
    – גופים חוץ־בנקאיים (חברות ביטוח, בתי השקעות, מימון ישיר) ועוד.. אנו עובדים עם כל חברות הביטוח.
    – אפשרות LTV גבוהה יותר (עד 85%) במידת הצורך – כמובן נבדוק את מצבכם הפיננסי ונעשה את המיטב!

  2. השוואה דינמית בזמן אמת
    – טופס אחד למילוי, סריקה אוטומטית של הצעות ממספר גופים – קליק אחד וההצעה אצלכם.
    – הצגת תמהיל אופטימלי של סכום, ריבית, עמלות וביטוחים – נציג לכם את האפשרויות שלכם.

  3. שקיפות מלאה בעמלות ועלויות
    – העמלה שלנו מוסכמת מראש כאחוז קטן מסך ההלוואה
    – טבלת פירוט עלויות נלוות (שמאים, עו”ד, ביטוחים, עמלות רישום)

  4. קבלו ייעוץ ראשוני חינם. ייעוץ זה אינו מהווה ייעוץ משפטי, חשבונאי או פיננסי מחייב, והוא מותאם באופן אישי לצרכי הלקוח. כל החלטה פיננסית צריכה להתבסס על בדיקה מקיפה וייעוץ פרטני מיועץ מוסמך.

קבלו ייעוץ חינם

לקוחות ממליצים

תוך כמה זמן צריך להחזיר את ההלוואה?


מכיוון שההלוואה מובטחת, יש לה בדרך כלל משך החזר ארוך יותר מאשר הלוואות לא מובטחות, לעיתים עד 30 שנה. כהונה ממושכת זו יכולה לגרום לתשלומים חודשיים נמוכים יותר, מה שהופך אותה למחויבות חוב ניתנת לניהול עבור הלווה.

אייקון הלוואה כנגד נכס
אייקון הלוואה כנגד נכס

השוואה לפי סוג הלוואה והריבית

סוג ההלוואה סוג המלווה ריבית משתנה אופיינית (פריים) ריבית קבועה/אחרת (לא צמודה) ריבית קבועה/אחרת (צמודה למדד) הערות
משכנתא רגילה לדיור בנקים פריים – 0.5% עד פריים + 0.5% 4.5%−5.5% 3.0%−4.5% בסיס להשוואה
הלוואה לכל מטרה במשכון נכס בנקים פריים + 0.5% עד פריים + 2.5% 6.5%−8.2% 5.0%−6.7% ריבית גבוהה יותר עקב סיכון/רגולציה
הלוואה לכל מטרה במשכון נכס חוץ-בנקאי פריים + 3.0% עד פריים + 10.0%+ 8.0%−16.0%+ (פחות נפוץ/משתנה) טווח רחב, סיכון גבוה יותר

הריביות המפורטות בטבלה הן בגדר אומדן בלבד ונתונות לשינויים בהתאם לתנאי השוק, מדיניות בנק ישראל והפרופיל הפיננסי של הלווה. הריבית הסופית תיקבע במועד אישור ההלוואה על ידי הגוף המלווה.

אנו נפעל להשוות הצעות ריבית בין מגוון בנקים וגופים חוץ-בנקאיים כדי למצוא את התנאים המתאימים לכם.

מהי הריבית על משכון נכס?

כשמדברים על ריבית להלוואה כנגד נכס נדל”ן, חשוב קודם להבין על מה בכלל יושבת הריבית הזאת. אז בואו נעשה סדר:

קודם כל – ריבית בנק ישראל וריבית הפריים

הבסיס של כל עולם הריביות בישראל הוא ריבית בנק ישראל, שהיא הכלי המרכזי של הבנק להשפיע על האינפלציה ועל הכלכלה.

עכשיו, תוסיפו לזה 1.5% ותקבלו את ריבית הפריים – ריבית עוגן שממנה נגזרות רוב ההלוואות במשק, כולל הלוואות לכל מטרה עם משכון נכס. כל שינוי בריבית של בנק ישראל? ישר משפיע גם עליכם – על ההחזר החודשי שלכם.

אז כמה תשלמו על ההלוואה הזו דרך הבנק?

הלוואה כנגד נכס נחשבת לרוב ליקרה יותר ממשכנתא רגילה לדיור. הסיבה לכך היא שהיא מוגדרת כהלוואה “לכל מטרה” ולא לרכישת דירה, ולכן הבנקים רואים בה סיכון גבוה יותר.

הריביות המוצעות על ידי הבנקים יכולות להשתנות, אך באופן כללי הן נעות בטווחים הבאים:

  • ריבית משתנה על בסיס פריים: בדרך כלל, תצטרכו לשלם ריבית הנעה בין פריים + 0.5% לבין פריים + 2.5%.
  • ריבית קבועה / משתנה לא צמודה: לרוב תהיה בטווח של 6.5%–8.2%.
  • ריבית קבועה / משתנה צמודה למדד: בדרך כלל נעה בין 5.0%–6.7%.

חשוב לזכור שכל עסקה היא אישית ותלויה במספר גורמים, ביניהם: הפרופיל הפיננסי שלכם, שווי הנכס שאתם ממשכנים, וכמובן, יכולת המיקוח שלכם מול הבנק. מומלץ תמיד להשוות הצעות ולוודא שאתם מקבלים את התנאים הטובים ביותר עבורכם.

ומה עם גופים חוץ בנקאיים?

פה הסיפור שונה לגמרי: גופים חוץ בנקאיים, שלא כפופים להוראות בנק ישראל, יכולים להציע מימון גבוה יותר – עד 85% משווי הנכס – אבל עם ריביות לרוב יותר גבוהות מהבנקים. מצד אחד אפשר לקבל הלוואות יותר גמישות, מצד שני משלמים על זה בריבית.

אנו ב-Loan4all בשיתוף מיקוד משכנתאות נפעל למצוא עבורכם את הריביות התחרותיות ביותר מול הבנקים והגופים החוץ-בנקאיים, בהתאם לנתוני האשראי שלכם וסוג ההלוואה. הריבית הסופית נקבעת על ידי הגוף המלווה בלבד ומושפעת, בין היתר, ממסלול ההלוואה ופרמטרים נוספים.

מי זכאי להלוואה זו?

בעלי נכסים עם דירת מגורים רשומה בטאבו כיחידה נפרדת יכולים להגיש בקשה ולקבל את ההלוואה. בנוסף, היא מתאימה למי שצריכים סכומי כסף גבוהים תוך זמן קצר ולמי שמעוניינים בפריסת תשלומים רחבה. 

ואיך אפשר לקחת הלוואה כנגד נכס כשיש משכנתא קיימת?

מלבד לווים שהנכס כבר על שמם כי הם סיימו לשלם משכנתא, ניתן לקבל את ההלוואה גם אם יש משכנתא קיימת. במידה ורשומה משכנתא על הנכס, אפשר לברר על הלוואה ברישום משכנתא בדרגה שנייה. מבחינה משפטית, מדובר בפתרון יעיל שמאפשר לקבל תוספת של הלוואה על הנכס. במידה ומשכנתא בדרגה שנייה לא רלוונטית, כדאי להתייעץ עם הגוף המלווה לגבי הלוואה כנגד הערת אזהרה על הנכס. 

טיפים למשכון נכס לטובת הלוואה

  • להתמקח על ריביות – בשל העובדה שיש לכם נכס מאחוריכם שיכול לגבות אתכם הרי שיש לכם קלף מיקוח עם הבנק או הגוף המלווה ותוכלו לבקש ריביות אטרקטיביות יותר.
  • לבדוק כמה אפשרויות – לא רק הבנקים מספקים הלוואות כנגד נכס אלא גם חברות אשראי, חברות ביטוח, קרנות נאמנות ועוד.
  • לדעת את הקלפים שברשותכם – כדאי לעשות מחקר מקדים על נושא הלוואה כנגד נכס שכן אתם רוצים לראות מהי המכסה שאתם יכולים לקבל.
  • לחשב את יכולת ההחזר החודשית – אי עמידה בפירעון ההלוואה עשוי לגרום כאן לנזקים חמורים, כולל מכירת הנכס ללא קשר למי שנמצא בו. היו אחראיים בנטילת הלוואה זו ועם היכולת שלכם לעמוד בה.

מה היתרונות ומה החסרונות של שעבוד דירה לטובת הלוואה?

יתרונות

  • היתרון הכי גדול של הלוואה מן הסוג הזה הוא שאפשר להשתמש בנכס הקיים ולמנף אותו. המינוף של הנכס כולל שימוש בכסף לסגירת הלוואות, פיתוח עסקי, מימון הוצאות שוטפות או פתאומיות של משק הבית ועוד.
  • בנוסף, אפשר לקבל את ההלוואה מהבנק או מגופים חוץ בנקאיים ולהשתמש בה בלי השפעה על האובליגו ועל מסגרת העובר ושב בחשבון. 
  • עוד יתרון הוא ההחזר החודשי הנמוך. כאשר מעמידים לרשות הגוף המלווה בטוחה כל כך משמעותית, מפחיתים בצורה דרמטית את ההחזר החודשי ומשפרים את התנאים. השיפור בתנאים בא לידי ביטוי בתנאי ריבית נמוכים, בגמישות מקסימאלית, באפשרויות פירעון מוקדם וכן הלאה.
  • פריסת תשלומים לטווח ארוך עם תשלום חודשי נמוך יחסית היא בדרך כלל פריבילגיה של בעלי נכסים ודירות בלבד. אז אם רוצים להוסיף למשוואה גם ריביות נוחות, אפשר להשתמש בדירה שכבר בבעלותנו ולמנף אותה מיידית כדי לקבל הלוואה בסכומים גבוהים. חוץ מזה, גם כאן הנכס משמש כעירבון ולכן אין צורך להעמיד ערבים וביטחונות אחרים. 

חסרונות

  • החיסרון העיקרי הוא שקיימות מגבלות ולא ניתן לקבל את מלוא הסכום. רוב הבנקים מאשרים למשל הלוואה של עד 50% משווי הנכס הקיים, לפי הערכת שמאי מטעמם. במקרים אחרים ניתן לקבל הלוואה של עד 50% או אפילו 85% דרך חברות חוץ בנקאיות, אך קיימות הלוואות אחרות שבהן המימון המקסימאלי עשוי להגיע ל-100%.
  • עוד חיסרון הוא שקיימים תנאים קפדניים שלעיתים מונעים מהמבקשים את האפשרות לקבל הלוואה. למרות שהנכס משמש בתור בטוחה משמעותית, מאוד חשוב לעבור את התהליך המלא מול הגוף המלווה ולבדוק מהם התנאים שהוא דורש
  • במידה ומשעבדים נכס, הסיכון הוא שהוא בסופו של דבר ייתפס על ידי המלווה במידה ולא מצליחים לעמוד בפירעון. זה יכול להיות משמעותי בעיקר לאנשים פרטיים ובעלי משפחות, לכן הפתרון הוא לתכנן מראש את ההחזר ואת התנאים. 
  • במקרים מסוימים, הלוואה שאותה לוקחים כנגד שעבוד של נכס קיים עלולה לגרום סכסוכים במשפחה. המקרים הנפוצים הם סכסוך בין בני זוג ששניהם רשומים בתור הבעלים החוקיים של הנכס אבל הם לא מסכימים על נטילת ההלוואה, או במקרים של משכנתא הפוכה ואצל ילדים להורים מבוגרים.

סוגי הלוואות כנגד נכס ונותני האשראי

הלוואה כנגד נכס למסורבים

בחלוף השנים המערכת הבנקאית הופכת ליותר ויותר ביקורתית – אם לאותו אדם שמגיש בקשה לזכאות להלוואה יש BDI שלילי ההלוואה נדחת על ידי הבנק ואותו אדם נמצא במצב שהוא לא יכול לקחת הלוואה .

אנו מסייעים גם ללקוחות בעלי BDI שלילי, לקוחות מוגבלים בחשבון, או כאלה עם תיקים בהוצאה לפועל/עיקולים. חשוב לציין כי במקרים אלו, תנאי ההלוואה, לרבות הריבית, עשויים להיות מחמירים משמעותית, ועלולה להיות סכנה מוגברת למימוש הנכס על ידי הגוף המלווה במקרה של אי עמידה בתנאי ההחזר. אנו ממליצים בחום לקבל ייעוץ פיננסי מעמיק ופרטני לפני קבלת החלטה כזו, על מנת להבין את מלוא המשמעויות והסיכונים הכרוכים בכך.

האם לקוח מוגבל בבנק יכול לקחת הלוואה?

כן. אחד היתרונות הגדולים של ההלוואה הוא שניתן לקחת אותה כדי לממן תיקים פתוחים בהוצאה לפועל. במידה וקיים תיק אחד או כמה תיקים שונים, ניתן להסדיר אותם באמצעות הלוואה שעומדת כנגד הנכס הקיים. עבור מוגבלים בחשבון הבנק, מדובר בדרך כלל באחד הכלים המשתלמים ביותר שעוזרים לפתוח דף חדש ולממן את ההוצאות.

מוגבל בחשבון הבנק יכול לקחת את ההלוואה, אבל סביר להניח שהגוף המלווה יעמיד תנאים מחמירים יותר. בנוסף, ייתכן ויהיו פערי ריביות מסוימים בין אלו שצריך לשלם מלווה עם חשבון בנק פעיל לבין לקוח מוגבל בבנק. 

איך משכנתא הפוכה קשורה להלוואה כנגד נכס?

משכנתא הפוכה היא מסלול מימון ייעודי שפונה לגברים ונשים מעל גיל 60, שיש על שמם נכסים בשווי מיליון ש”ח לפחות. אם עומדים בתנאי הסף הללו, ניתן לקבל משכנתא הפוכה ולהשתמש בה כדי לשמור על רמת חיים מסוימת גם אחרי היציאה לפנסיה, כדי לעזור לילדים להשיג הון עצמי על מנת שיצליחו לרכוש דירה משלהם או למעשה לכל מטרה אחרת. 

משכנתא הפוכה היא סוג ספציפי של הלוואה כנגד נכס המיועדת לגילאי 60 ומעלה, וכוללת מאפיינים ייחודיים כגון אי-החזרים חודשיים שוטפים. בעוד ששני הסוגים מובטחים על ידי הנכס, תנאיהם וההגבלות הרגולטוריות החלים עליהם שונים באופן מהותי. מנגד, קיימים לא מעט הבדלים:

  • משכנתא הפוכה רלוונטית רק לנכסים בשווי של מינימום מיליון ש”ח, בעוד את ההלוואה שבה משעבדים נכס ניתן לקבל לנכסים בכל סכום
  • במשכנתא הפוכה ניתן סכום בשווי של עד מקסימום 55% מהנכס בלבד
  • במשכנתא הפוכה הסכום שמקבלים תלוי בגיל של הלווים
  • משכנתא הפוכה צוברת ריבית עד שמחזירים אותה – למעט חלק מהמסלולים שבהם ניתן לשלם במהלך התקופה גם חלק מהקרן וכך להפחית את החוב

למעשה, משכנתא הפוכה היא סוג של הלוואה לכל מטרה שאין עליה החזרים חודשיים והיא לא מוגבלת בזמן. אפשר לפרוע אותה בכל עת בלי קנסות או עמלת פירעון מוקדם, אך לרוב היא מוחזרת מכספי מכירת הנכס על ידי הלווים או יורשיהם. בשביל לקבל משכנתא הפוכה, על הלווה להיות מודע למעשיו או למנות אפוטרופוס שחותם בשמו. 

לאילו מטרות אנשים לוקחים הלוואה כנגד נכס?

יש מטרות שונות שבגינן אפשר לקחת כל סוג של הלוואה, בעיקר אם היא כנגד נכס נדל”ן קיים. הנה כמה מטרות מרכזיות ומה שעומד מאחוריהן:

  1. סגירת חובות – הסיבה העיקרית שבגינה ניתן לקחת את ההלוואה היא כדי לסגור חובות. הטעות הנפוצה היא להתייחס להלוואות באופן נפרד מאשר חריגת יתר בחשבון הבנק, בעוד בפועל מדובר על שני צדדים של אותו מטבע: גם מינוס הוא סוג של הלוואה, ובדרך כלל בתנאים פחות טובים מאלו שאותם אפשר לקבל מגופים חוץ בנקאיים. אז כדי למנוע את זה, ממנפים את הנכס הקיים ומשתמשים בו כדי לסגור חובות בחשבון הבנק הפרטי, העסקי או המסחרי. אם סוגרים את החובות באמצעות ההלוואה, ניתן יהיה לשמור על התנהלות בנקאית תקינה ולעיתים אף לשפר את דירוג האשראי.
  2. הסרת עיקולים – לא רק חובות מהבנק פוגעות בתחושת היציבות הכלכלית שלנו. רבים מגיעים כיום למצב של חובות משמעותיים לרשויות או למוסדות ממשלתיים, עד כדי עיקולים שונים. בשביל להסיר את העיקולים, צריך לגייס סכום כסף משמעותי בתוך זמן קצר. כאן נכנסים לתמונה היתרונות של הלוואה בשעבוד נכס ולכן היא נחשבת פתרון פיננסי נגיש.
  3. מימון הוצאות גבוהות – בעלי נכסים יכולים לבחור  למנף את הנכס שלהם על מנת לקבל הלוואה שתאפשר להם לממן הוצאות גבוהות מהרגיל. אלו יכולות להיות הוצאות על מימון חופשה, החלפת רכב, שיפוץ הבית ועוד. אם רוצים לממן את ההוצאות השונות באופן שלא דורש גיוס הון עצמי או נטילת הלוואה רגילה, אפשר לעשות את זה על ידי שעבוד של הנכס הקיים.
  4. מימון הוצאות בלתי צפויות – כל אחד ואחת מאיתנו נתקלים לאורך החיים ולמרבה הצער בשורה ארוכה של הוצאות בלתי צפויות. אלו עלולות להיות הוצאות כספיות גבוהות ובלתי צפויות על ניתוח רפואי דחוף, או הוצאות על דברים שקשורים לתקלות בבית, ברכב וכן הלאה. במקרים כאלה, הלוואה שאותה מקבלים בתנאים נוחים ובהליך מהיר על חשבון הנכס הקיים היא בהחלט פתרון שאותו כדאי לשקול. 

במילים אחרות, הלוואה על בסיס דירה קיימת היא הלוואה לכל מטרה שיכולה להתאים גם למי שחווים בעיות אשראי קשות בהווה – אבל גם למי שצופים בעיות בתזרים המזומנים בעתיד. כל עוד יש נכס שאותו ניתן לשעבד, כל שנותר הוא לבחור מה עושים עם ההלוואה ובאיזה אופן בונים את תנאי ההחזר בצורה המשתלמת ביותר.

מקורות מידע

 

המידע המופיע בעמוד זה הינו כללי בלבד ואינו מהווה המלצה, ייעוץ פיננסי, משפטי או חשבונאי. התנאים והאפשרויות המוצגים משתנים מעת לעת ותלויים במצב הפיננסי האישי של כל לווה, במדיניות הגופים המלווים ובשינויים רגולטוריים. לפני קבלת כל החלטה פיננסית, מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות מוסמך או גורם פיננסי בעל רישיון.

אנו משתמשים בעוגיות בהתאם לחוק הגנת הפרטיות בישראל (תיקון 13). בלחיצה על "הסכם להכל" אתה מסכים לשימוש בעוגיות. לקריאה נוספת - מדיניות פרטיות

תנאי שימוש 

  1. כללי

    • תקנון האתר נכתב בלשון זכר מטעמי נוחות בלבד והוא פונה לשני המינים במידה שווה.
    • בלו ג’ירף מדיה בע”מ (להלן: “מפעילת האתר” או “אנחנו“) מפעילה את האתר www.loan4all.co.il (להלן: “האתר“).
    • במסמך זה אנחנו נפרט את התנאים בהם אנחנו מספקים את השירותים שלנו באמצעות האתר.
    • הסכמת הגולש

המשך הגלישה והשימוש באתר, לרבות במידע, מסמכים, קבצים, תמונות, טקסטים, גרפיקה, תיאורים, ביקורות ומוצרים המצויים באתר, כפופים לתנאים ולמגבלות המפורטים במסמך זה, וכן כל שינוי במסמך, אשר עשוי להתפרסם מעת לעת. הגלישה והשימוש באתר מהווה את הסכמת הגולש לכל תנאי השימוש המפורטים בתקנון זה ולהיותו של תקנון זה מסמך משפטי מחייב, בין הגולש לבין מפעילת האתר.

ככל והגולש אינו מסכים לאלו מן התנאים הקבועים בתקנון, הגולש נדרש לצאת מן האתר, לא להשאיר בו פרטים או לרכוש בו ולא לעשות כל שימוש במידע ובשירותים הנוספים המצויים בו.  

  • גיל הגולש: אין מניעה לגלוש באתר, בכל גיל. עם זאת, בהשארת פרטים או רכישה באתר, הגולש מצהיר שגילו מעל 18. גולשים צעירים יותר מתבקשים להשאיר פרטים או לבצע רכישה באתר אך ורק באמצעות אחד ההורים.
  • עדכון ושינוי התקנון

מפעילת האתר רשאית לשנות תקנון זה מעת לעת לפי שיקול דעתו הבלעדי והמלא, ושינויים אלה ייכנסו לתוקפם באופן מיידי, עם פרסומם.

התקנון עודכן לאחרונה ביום 28 לחודש אוגוסט 2025.

  1. תקינות האתר, נכונות המידע והיכולת לעשות שימוש באתר

    • הגולש מודע לכך כי מפעילת האתר אינה מתחייבת שהשירות הניתן באתר לא יופרע, יינתן כסדרו או יהא חסין מפני גישה לא מורשית, נזקים, תקלות וכשלים אחרים. מפעילת האתר לא תהא אחראית לנזק כלשהו ישיר או עקיף, לרבות עוגמת נפש וכיוצא בכך, שייגרם לגולש בעטיים של אותם גורמים, ככל וייגרם.
  • מפעילת האתר רשאית, על פי שיקול דעתה הבלעדי והמלא, להפסיק את שירותי האתר כולם או חלקם, לערוך בהם שינויים ו/או לדרוש לגביהם תשלום, וכן להסיר מהאתר מידע ותכנים ללא שמירתם, ללא צורך בהודעה מוקדמת או בהסכמת הגולש (או צד שלישי אחר כלשהו).
  • מפעילת האתר שומרת לעצמה את הזכות למנוע מכל גולש את השימוש באתר ו/או בחלקו לרבות חסימת כתובות IP לפי שיקול דעתה הבלעדי וללא הודעה מוקדמת, וכן כאשר מושארים פרטים כוזבים ו/או שגויים באתר במתכוון; שימוש לא חוקי באתר או בניגוד לתקנון; שימוש באתר במטרה להתחרות בו; או כל פעולה אחרת שנעשתה על ידי הגולש או מי מטעמו כדי למנוע, או שעלולה למנוע, מאחרים להשתמש באתר.
  • הגולש מצהיר כי ידוע לו שהמידע והתכנים באתר אינם חפים מטעויות, והם יכולים להשתנות מעת לעת, וכי מפעילת האתר אינה אחראית לנכונותם בכל צורה שהיא, לרבות אי אחריות של מפעילת האתר בגין תוצאות ונזקים כלשהם העלולים להיגרם מהסתמכות על המידע והתכנים באתר במישרין ו/או בעקיפין. השימוש במידע המצוי באתר הינו באחריות הגולש בלבד.
  1. מדיניות הפרטיות

    • שימוש בשירותים שלנו כפוף למדיניות הפרטיות המפורסמת באתר – [להכניס כתובת]
    • בשימושך בשירותים שלנו – אתה מסכים גם למדיניות הפרטיות, אשר מפרטת את מדיניות איסוף המידע לסוגיו, מטרות האיסוף, השימושים שנעשה במידע שנאסף ועוד.
    • שים לב! אינך חייב על-פי חוק למסור פרטים ומידע האישי. מסירתם תלויה בהסכמתך וברצונך החופשי בלבד. מסירת פרטים שגויים, או אי מסירת מלוא הפרטים הנדרשים, עלולים למנוע ממך את האפשרות להשלים את הרישום, לפגוע באיכות השירות הניתן לך או באפשרות לקבלו, וכן לפגוע ביכולת ליצור איתך קשר, במידת הצורך.
  2. קניין רוחני ותכני האתר

    • כל התכנים והחומרים המצויים באתר, לרבות ומבלי למעט, קוד המקור, עיצוב האתר, סימני המסחר, המאמרים, הציורים והצילומים, הבחירה והסידור הם רכושה הבלעדי של מפעילת האתר או צדדים שלישיים שנתנו לה הרשאה לעשות שימוש בהם, ואין הגולש רשאי לעשות בתכנים כל שימוש (לרבות ומבלי למעט, עיבוד, העתקה, פרסום, הפצה, משלוח, ביצוע פומבי ושידור), מבלי לקבל את הסכמת מפעילת האתר לכך, מראש ובכתב.
    • כל זכות שלא הוקנתה למשתמש במפורש על פי תנאים אלו – תישמר בידי מפעילת האתר.
    • אם תספק לנו משוב, פידבק, הערה או הצעה כלשהי לגבי השירותים – אתה מקנה לנו בכך רישיון בלעדי, ללא תמלוגים, תמידי, כלל-עולמי, בלתי הדיר, לשלב את האמור בכל השירותים שלנו, הנוכחיים או העתידיים.
    • אין במתן אפשרות שיתוף תכנים (כדוגמת שיתוף בפייסבוק, טוויטר וכיוצ”ב) כדי לראות בו משום ויתור או הרשאה לעשיית שימוש במי מן התכנים ו/או הזכויות ללא קבלת אישור מפורש מראש ובכתב, לרבות העתקת התכנים שלא באמצעות שיתופם באמצעות האתר.
    • קישורים מסוימים המופיעים בשירותים שלנו עשויים להפנות אותך לאתרים או לשירותים שאינם בבעלות או תפעול של מפעילת האתר ואינם בשליטתה. קישורים אלה מובאים לנוחותך בלבד, ומפעילת האתר שומרת את הזכות למחקם בכל עת. מפעילת האתר אינה מתחייבת כי הקישורים יובילו לאתר אינטרנט פעיל, היא אינה אחראית להם או לכל תוכן הקשור בהם, לרבות לכל פרסומות, הטבות, מוצרים או מידע אחר המופיע בהם או הזמין באמצעותם או לכל קישור המצוי בהם. שימוש הגולש במקורות אלה, התקשורת של הגולש עם צדדים שלישיים במסגרתם, וכל נזק שלכאורה יגרם לגולש כתוצאה משימוש בהם – הנו באחריותו בלבד.
    • התכנים והמידע באתר אינו מהווים ייעוץ פנסיוני ו/או ייעוץ משכנתאות ו/או ייעוץ ביטוחי ו/או ייעוץ רפואי ו/או כל ייעוץ פיננסי ו/או השקעות ו/או תחליף לייעוץ השקעות ו/או הצעה להשקעה ו/או הצעה לציבור לפי חוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, תשנ”ה-1995, ולפי חוק ניירות ערך, תשכ”ח-1968.
    • המידע באתר אינו מהווה הצעה להשקעה, וכן המידע אינו מהווה תחליף לייעוץ פיננסי כלשהו המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם.
    • אין בתכנים ובמידע המובא באתר כדי להוות התחייבות להנחה ו/או רווח ו/או תשואה עודפת.
    • מפעילת האתר אינה מורשית לפי חוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, תשנ”ה-1995, וכל מידע פרסומי שנמסר וכן כל מידע שיימסר לגבי אפשרות השקעה במסגרת הפרסומים באתר לא יהווה ייעוץ השקעות או שיווק השקעות כהגדרתם בחוק.
    • מפעילת האתר עושה מאמצים רבים לרכז ולעבד את התכנים באתר בדיוק המרבי, אך יתכן שבתהליך קליטתם, עיבודם ופרסומם יהיו טעויות, אם ברצון הגולש להשתמש בתכנים אלה, עליו לבדוק אותם ולאמתם, אין בפרסומם משום המלצה או חוות דעת בדבר עסקאות והתנהלות פיננסית.

 

  1. דיוור ישיר

    • גולש אשר נרשם לאתר ו/או הצטרף לרשימת הדיוור, מצהיר כי הוא מעוניין להצטרף לרשימת התפוצה של האתר ולקבל לכתובת הדואר האלקטרוני שלו ו/או למספר הטלפון שלו הודעות שיווקיות כאלה ואחרות, אם כהודעות דוא”ל, מסרונים (SMS) או שדרים אלקטרונים אחרים, כדוגמת פניות ב- WhatsApp. בכלל זה, מפעילת האתר שומרת לעצמה את הזכות לפרסם באמצעות המערכת מוצרים ו/או שירותים משלימים.
    • הצהרה זו מהווה הסכמה למשלוח הודעות פרסומת לפי חוק התקשורת (בזק ושידורים) (תיקון מס’ 40), התשס”ח–2008. כל גולש רשאי לבחור שלא להצטרף לרשימת התפוצה של האתר, וכן להסיר את פרטיו מרשימת התפוצה (הן במקום המיועד לכך באתר והן באמצעות קישור מתאים במסגרת הודעת הפרסומת והן בכל דרך אחרת), בכל עת.
    • מכיוון שאין באפשרות מפעילת האתר לדעת אם אחרים מלבד הגולש עושים שימוש בכתובות שנמסרו על ידי הגולש, מסירת הכתובות והסכמת הגולש, כאמור, מהווה אישור הגולש להסכמת כל המשתמשים בכתובות האמורות לקבלת הודעות דואר שיווקיות, כאמור.
  2. במסגרת השימוש באתר מתחייב הגולש להימנע מפעולות אלה:

    • הגבלת השימוש למטרות אישיות: הגלישה והשימוש באתר ובתכנים המופיעים בו מותרים לשימוש אישי ופרטי בלבד. אסור להעתיק או לעשות שימוש בתכני האתר, במידע או בתמונות שבו, לרבות באתרים אחרים, בפרסומים אלקטרוניים, מודפסים או באמצעי מדיה אחרים, בין למטרות מסחריות ובין למטרות אחרות, ללא קבלת אישור מפורש בכתב ומראש מהמפעיל.
    • שימוש באמצעים אוטומטיים לאיסוף מידע: אסור להפעיל או לאפשר להפעיל תוכנות, מערכות או יישומים ממוחשבים מכל סוג, כגון Crawlers, Robots, תוכנות כריית נתונים, או אמצעים אוטומטיים אחרים, שמטרתם לסרוק, להעתיק, לאסוף או לאחזר תוכן מהאתר, או ליצור מאגרים או אוספים המכילים תוכן מהאתר.
    • איסור שינוי או הסרה של תכני האתר: אין להציג או לפרסם את תכני האתר באמצעות תוכנות או אמצעים המשנים את העיצוב המקורי של התוכן באתר, או המסירים ממנו תכנים, כגון פרסומות, סימנים מסחריים או מידע נוסף.
    • איסור קישור מאתרים בעלי תוכן בלתי ראוי: חל איסור ליצור קישור לאתר זה מאתרי אינטרנט בעלי תוכן פורנוגרפי, גזעני, אלים, מפלה או בלתי חוקי, או מאתרים המעודדים או מקדמים פעילות בלתי חוקית או לא ראויה.
    • איסור יצירת “קישור עמוק”: חל איסור לבצע “קישור עמוק” (Deep Linking), שמשמעותו יצירת קישור ישיר לתוכן מסוים באתר במנותק מהעמוד השלם שבו התוכן נמצא באתר. קישור מותר יהיה רק לעמוד שלם באתר, כפי שהוא (“AS IS”), באופן המאפשר צפייה ושימוש מלאים ותקינים בעמוד. אין ליצור קישורים ישירים לתמונות, קבצים או מדיה אחרת, ללא העמוד המלא המקורי. כמו כן, חובה שהקישור לעמוד יציג את הכתובת המדויקת של דף האינטרנט באתר, ללא הסתרה, שינוי או הטעיה, תוך שחל איסור לעשות שימוש בפונקציה של unfollow.
    • דרישת ביטול קישורים על פי דרישה: המפעיל רשאי לדרוש, לפי שיקול דעתו הבלעדי וללא צורך בהסבר או נימוק, ביטול של כל קישור עמוק לאתר. לגולש או לצד שלישי לא תהיה זכות לטעון או לתבוע מהמפעיל בעקבות דרישה זו.
    • בנוסף לאיסורים שפורטו לעיל, חל איסור מוחלט לבצע את הפעולות הבאות:

      • איסוף מידע אישי של גולשים אחרים לצורך יצירת קשר לא רצוי או שליחת דואר אלקטרוני לא מורשה;
      • ניסיון לעקוף או לפגוע באמצעי אבטחה באתר או להפריע לפעילותו התקינה;
      • ניסיון להונות, להטעות או להתחזות לאתר או לגולשים בו;
      • ניצול לרעה של מערכות התמיכה או דיווחים כוזבים על תקלות באתר;
      • שימוש במידע שהתקבל מהאתר למטרות של פגיעה, הטרדה או ניצול של צד שלישי;
      • שימוש באתר כדי להתחרות במפעיל או לפגוע בעסקיו;
      • ניסיון לפענח או לבצע הנדסה לאחור (Reverse Engineering) לקוד האתר, לעיצוב או לכל רכיב באתר;
      • העלאת תוכנות או קבצים מזיקים, כגון וירוסים או סוסים טרויאניים, או הפצת דואר זבל (Spam);
      • כל פעולה נוספת או אחרת שעלולה לפגוע, להזיק או להפריע לאתר ולפעילותו התקינה.
    • השלכות הפרת תנאי השימוש: מפעילת האתר שומרת לעצמה את הזכות להפסיק או להשעות את זכות הגישה של כל גולש לאתר, באופן מיידי וללא הודעה מוקדמת, במקרה של הפרת התקנון, על פי שיקול דעתה הבלעדי וכן לפנות לרשויות החוק המוסמכות עם ראיות ואסמכתאות לפעילות הגולש.
  3. מחשבונים

    • על מנת לקבל מידע ותוצאות במחשבונים יש להזין את הנתונים הדרושים בהתאם למוצג בכל שלב.
    • האחריות על הזנת הפרטים המדויקים חלה על הגולש בלבד. הזנת נתונים חלקיים או שגויים עלולה למנוע את האפשרות להשתמש במחשבונים ולסכל את האפשרות לקבל מידע ותוצאות מדויקים.
    • המידע והתוצאות שיתקבלו לאחר הזנת הנתונים הדרושים במחשבונים אינם מהווים תחליף לייעוץ פרטני מאיש מקצוע. אין להסתמך על המחשבונים לצורך ביצוע עסקאות מסוימות או פעולות כלשהן. מטרת המחשבונים היא להוות כלי עזר בנוסף לחישובים ידניים ו/או הצלבת נתונים עם חישובים אחרים. מפעילת האתר לא תהא אחראית באופן כלשהו לנזקים ו/או הפסדים העלולים להיגרם כתוצאה מהסתמכות על חישוב כלשהו שבוצע במחשבונים, או מכל תוכן אחר המופיע באתר.
    • מפעילת האתר עושה מאמצים לספק את התוצאות המדויקות ביותר בהתאם לנתונים שהוזנו על ידי הגולש, אך לא מתחייבת לכך שהתוצאות שיתקבלו יהיו מדויקים.
    • מתן השירות יתאפשר בכפוף לשיקול דעתה הבלעדי של מפעילת האתר והיא לא יהא אחראית לכל איחור ו/או עיכוב במתן השירות ו/או אי-מתן השירות.
  4. שירות לקוחות

בשאלות ובירורים בנוגע למוצרים והשירותים המוצעים באתר, הגולש מוזמן ליצור קשר עם מפעילת האתר ב support@bluegiraffe.co.il

  1. הגבלת אחריות

    • בשום מקרה מפעילת האתר, שותפיה, סוכניה, עובדיה או ספקיה לא יהיו אחראים כלפי הגולש או כלפי צד שלישי כלשהו בגין נזקים מיוחדים, עונשיים, עקיפים או תוצאתיים מכל סוג שהוא ביחס לכל סוג של נזק לרבות הנובעים או קשורים בשימוש או בחוסר היכולת להשתמש באתר או במה שמצוי בו.
    • המידע המופיע באתר והתכנים המוצגים באתר ניתנים ומסופקים לשם הלימוד והעשרה בלבד וכל פעולה שתעשה בעקבותיהם תעשה באחריות הגולש בלבד. התכנים באתר מוצעים לשימוש הציבור כמות שהם “AS IS” ולא ניתן להתאימם לצרכיו של כל אדם

      ואדם. לא תהיה לגולש כל טענה, תביעה או דרישה כלפי מפעילת האתר בגין התכנים, יכולותיהם, מגבלותיהם ו/או התאמתם לצרכיו והשימוש באתר, או על פי מידע המוצג בו, יהיה על אחריותו הבלעדית של הגולש באתר.

    • מפעילת האתר ממליצה לגולשים באתר לנהוג בזהירות, ולקרוא בעיון את המידע המוצג באתר ובכלל זה את המידע ביחס לשירות עצמו, תיאורו והתאמתו לצרכיו.
    • יודגש כי המידע המוצג באתר אינו מובא כתחליף לקבלת יעוץ פרטני מגורם מקצועי, ואינו מתאים לנסיבותיו הספציפיות של כל מקרה ומקרה והוא מהווה מידע כללי בלבד, ואינו מהווה ייעוץ.
    • אין לראות במידע המופיע באתר משום הבטחה לתוצאה כלשהי ו/או אחריות לאופן הפעילויות של השירותים המוצעים בו. מפעילת האתר לא תהא אחראית לשום נזק, ישיר או עקיף, אשר ייגרם לגולש כתוצאה מהסתמכות על מידע המופיע באתר ו/או בקישורים לאתרים אחרים ו/או כל מקור מידע פנימי ו/או חיצוני אחר ו/או שימוש בשירותים אשר מוצגים על ידו.
    • בכל קבלת החלטה במסגרת הפנית פרטי הגולש לגופים פיננסיים, על הגולש לסמוך על בדיקה שהתבצעה על ידו בלבד אודות ההשקעה ותנאיה, לרבות יתרונות וסיכונים הכרוכים בהשקעה, ועליו לפנות לקבלת ייעוץ מתאים בנוגע לסוגיות משפטיות, חשבונאיות, כספיות, ענייני מיסוי וכן כל סוגיה אחרת הקשורה לביצוע ההשקעה. וכך באופן דומה בנושאים ביטוחיים, רפואיים ואחרים.
    • מפעילת האתר לא תהא אחראית לכל נזק ישיר או עקיף, הפסד, עוגמת נפש והוצאות שייגרמו לגולש ו/או למשאיר פרטים באתר ו/או לצדדים שלישיים כלשהם בעקבות שימוש או הסתמכות על כל תוכן, מידע, נתון, מצג, תמונה, וידאו, אודיו, פרסומת, מוצר, שירות וכו’ המופעים באתר.
    • גופים פיננסיים, ביטוחיים, רפואיים ואחרים אשר אליהם מופנה הגולש הם גופים עצמאיים ואינם קשורים ו/או אינם שלוחים של מפעילת האתר. מידע ומצג אודות שירות המוצג באתר, שמקורו בשותף עסקי של מפעילת האתר ששירותיו מופיעים באתר וכל תוכן ביחס לשירותים כאמור נמצאים באחריותו הבלעדית של השותף העסקי. מובהר כי למפעילת האתר אין כל אחריות בגין מידע מעין זה, ואין היא ערבה למידת הדיוק של מידע זה.
  1. פרסומות של צדדים שלישיים, קישורים והפניות באתר

מפעילת האתר או מי מטעמה לא נושא באחריות לכל תוכן פרסומי או מידע מסחרי אחר שיפורסם באתר. הפרסום באתר אינו משום המלצה, חוות דעת, הבעת דעה, עידוד או שידול, מצד מפעילת האתר ולמעשה כל החלטה בדבר השימוש בתכנים הכלכליים, ביטוחיים, רפואיים ואחרים שיבחר לקבל הגולש באתר, תיעשה באחריותו הבלעדית.

  1. חבות ושיפוי

    • הגולש מתחייב, מסכים ומצהיר כי ישפה את מפעילת האתר, עובדיה וספקיה בגין כל תביעה, דרישה, טענה או תלונה של צד שלישי הנובעת משימוש הגולש הנוגד את תנאי השימוש באתר או מפר את הדין או הזכויות של האתר.
    • השיפוי יכלול הוצאות משפטיות מלאות (כולל שכ”ט עו”ד) ללא מגבלה בסכום.
  2. הודעות

כל הודעה למשתמש תיחשב כאילו נמסרה כדין אם נשלחה לכתובת הדוא”ל שמסר בעת השימוש באתר

  1. עיקרון העיפרון הכחול ואי ויתור על זכויות.

    • כאמור לעיל, תנאי השימוש ותנאים נוספים המתפרסמים באתר, מהווים הסכם בין מפעילת האתר לגולש בכל הנוגע לשימוש באתר, לרבות ברכישה הימנו. אם מסיבה כלשהי בית משפט מוסמך יקבע כי הוראה כלשהי אינה ניתנת לאכיפה, הרי מוסכם שיש לאכוף את ההוראה במידה המרבית המותרת על פי דין, ויתר תנאי השימוש יוותרו בתוקפם.
    • אין באי אכיפה של תנייה כדי לגרוע מתוקפה או כדי להוות ויתור עליה.
  2. סמכות שיפוט וברירת דין

סמכות השיפוט הבלעדית והייחודית בקשר עם האתר והשירותים הניתנים בו, לרבות פרשנותו ואכיפתו של תקנון זה ו/או כל פעולה או סכסוך הנובע ממנו, תהיה מסורה אך ורק לבית המשפט המוסמך בתל אביב ועל פי דיני מדינת ישראל בלבד.