fbpx

הלוואה כנגד נכס

הלוואה כנגד נכס

מה זה הלוואה כנגד נכס? 

אם אתה בעל עסק או שכיר ובבעלותך נכס מגורים או מסחרי – אתה זכאי להלוואה כנגד נכס.

יש לכם נכס? אתם זכאים להלוואה בדקו דרך הכפתור את זכאותכם .
בחלוף השנים המערכת הבנקאית הופכת ליותר ויותר ביקורתית – אם לאותו אדם שמגיש בקשה לזכאות להלוואה יש BDI שלילי ההלוואה נדחת על ידי הבנק ואותו אדם נמצא במצב שהוא לא יכול לקחת הלוואה .
אחת הדרכים שיש לאותו אדם לקחת הלוואה זו הלוואה כנגד נכס – אנחנו יודעים להתמודד עם לקוחות בעלי BDI שלילי, לדוגמא: לקוחות מוגבלים, לקוחות עם תיקים בהוצאה לפועל, נכסים תחת עיקול ועוד. ונותנים להם הלוואות בתנאים שונים לפי המצב הפיננסי שלכם .ההלוואה כנגד רישום הערת אזהרה בטאבו וזאת למרות שלנכס קיימת משכנתא רשומה בבנק.

בדוק זכאות להלוואה כנד נכס והגש בקשה בדיגיטל,
בחר סוג הלוואה, ציין סכום, וקבל הצעה להלוואה במהירות!

איזו הלוואה זו?

הלוואה פרטית

הלוואה עסקית

מה סכום ההלוואה?

{{form.range}}
500,000₪
10,000₪
{{errors}}

מהי מטרת ההלוואה?

לעסק קיים
לעסק חדש
רכישת נכס לעסק
הלוואה כנגד נכס
הלוואה משלימה להון עצמי
הלוואת בלון
אחר

מלאו את הפרטים בשביל לעבור לשלב הבא

{{errorName}}
{{errorPhone}}

מהו סוג העסק?

עוסק פטור
עוסק מורשה
חברה בע״מ
תאגיד

מהו תחום העסק שלך?

פיננסים, ביטוח, ניהול או משק בית
מסחר קמעונאי וסיטונאי
חינוך, בריאות, פנאי ונופש, רווחה וסעד
שירותי אירוח ומזון
תחבורה, אחסנה, דואר ובלדרות
תשתיות, בניה ונדל"ן
מסחר ותיקון כלי רכב מנועיים
ייצור ותעשייה
חקלאות, ייעור ודייג, כריה וחציבה

כמה שנים העסק פעיל?

מתחת לשנה
שנה עד שנתיים
שנתיים עד חמש
חמש ומעלה

האם העסק מוגבל בבנק?

כן
לא

האם לעסק יש צ'קים חוזרים?

כן
לא

האם היו עיקולים?

כן
לא

מה היה המחזור שלך בשנת 2021?

עד 250
250-מיליון
מיליון עד 2
2 עד 5
5 ומעלה

האם העסק הרוויח בשנת 2020/2021/ או בשניהם?

כן
לא

האם יש בבעלות העסק נכס?

כן
לא
יותר מנכס אחד

{{this.form.name}}, יצאת זכאי לקבלת הלוואה

בשעות הקרובות נציג מטעם גוף פיננסי ייצור קשר ויספק לך עד 10 הצעות להלוואה בתנאים משתלמים.

בדוק זכאות להחזרי מס מהמדינה ב-4 שאלות בלבד, זה לוקח 15 שניות:

ב-6 השנים האחרונות: השכר שלך (או של בן/בת הזוג) היה מעל 6,000 ש"ח?

כן
לא

מה סכום ההלוואה?

{{form.range}}
500,000₪
10,000₪
{{errors}}

מהי מטרת ההלוואה?

לימודים
סגירת חובות
עזרה לבן משפחה
רכישת רכב
שיפוץ בית
הלוואה כנגד נכס
הלוואה משלימה להון עצמי
הלוואת בלון
סיבה אחרת

מלאו את הפרטים בשביל לעבור לשלב הבא

{{errorName}}
{{errorPhone}}

מצב משפחתי?

רווק
נשוי
גרוש
אלמן
הורה יחידני
ידוע לציבור

היכן אתה מתגורר?

שכירות
אצל ההורים
אחר

האם יש ברשותך נכס?

כן
לא
יותר מאחד

מה גובה המשכנתא הקיימת על הנכס\ים?

עד חצי מיליון ש"ח
חצי עד מיליון ש"ח
יותר ממיליון ש"ח
אין משכנתא

מצב תעסוקתי

שכיר
עצמאי
פנסיונר
לא עובד
עתודאי

האם קיימות הלוואות נוספות?

כן
לא

האם חזרו צ'קים או הוראות קבע?

כן
לא

האם אתה מוגבל בבנק?

כן
לא

האם ברשותך קופות גמל, קרנות השתלמות או קרן פנסיה ללא שיעבוד?

כן
לא

האם ברשותך כרטיס אשראי (לא דיירקט)?

כן
לא

{{this.form.name}}, יצאת זכאי לקבלת הלוואה

בשעות הקרובות נציג מטעם גוף פיננסי ייצור קשר ויספק לך עד 10 הצעות להלוואה בתנאים משתלמים.

בדוק זכאות להחזרי מס מהמדינה ב-4 שאלות בלבד, זה לוקח 15 שניות:

ב-6 השנים האחרונות: השכר שלך (או של בן/בת הזוג) היה מעל 6,000 ש"ח?

כן
לא

ב-6 השנים האחרונות: שילמת (או בן/בת הזוג) מס הכנסה?

כן
לא

ב-6 השנים האחרונות: החלפת (או בן/בת הזוג) מקום עבודה?

כן
לא

ב-6 השנים האחרונות: נולד לך ילד?

כן
לא

האם משכת (או בן/בת הזוג) כספים מקרן פנסיה, קרן השתלמות או קופת גמל ושילמת מס?

כן
לא
{{this.form.name}},כל הכבוד! השלמת בהצלחה בדיקת זכאות להחזרי מס מהמדינה! בתוך מספר שעות ישוב אלייך גורם מוסמך אשר יסייע לך לממש את הזכויות שלך מול מס הכנסה. החזר מס מקסימאלי - בדיקת זכאות ללא עלות - התשלום בעבור השירות לפי הצלחה - לא החזרת? לא שילמת!

 

מתי ניקח הלוואה כנגד נכס? – הלוואה כנגד שעבוד נכס

רכישת הלוואה כנגד נכס אומרת שאתם משעבדים את הנכס שלכם (או של יקיריכם) לטובת הגוף המלווה ועל כן זה אומר שבמידה ולא תוכלו לעמוד בהחזר החודשי, הגוף המלווה רשאית בכל זכות למכור את הנכס ללא קשר למי גר שם וזאת כדי להחזיר לעצמו את הכסף שלווה. בכך הגוף המלווה מבטיח את עצמו במקרה של אי תשלום ועל כן יכול להעניק את ההלוואה יותר בקלות. מתי ניקח הלוואה כנגד נכס אתם שואלים את עצמכם?

בדוק זכאותך להלוואה כנגד שעבוד נכס

ובכן זוגות צעירים שלא מצליחים להגיע לבית משלהם ויכולים להחתים את ההורים על שעבוד הדירה שלהם. כמו כן זוגות מבוגרים יותר אשר בבעלותם נכסים קטנים והון אישי ומעוניינים להגדיל את ההון לטובת רכישת דירה. לדוגמה אם בבעלותם מחסן, משרד, רכב חדש או דירה קטנה יותר והם רוצים לשעבד נכסים אלה לטובת קבלת הלוואה שבאמצעותה יוכלו לרכוש את הנכס הגדול יותר שהם רצו. אפשרות נוספת היא לאנשים המעוניינים לפתוח עסק או לקדם את העסקים שלהם ומעוניינים לשעבד את הבית שלהם על מנת לקבל מימון כדי לקדם את העסק.

משכון נכס לטובת הלוואה

  • להתמקח על ריביות – בשל העובדה שיש לכם נכס מאחוריכם שיכול לגבות אתכם הרי שיש לכם קלף מיקוח עם הבנק או הגוף המלווה ותוכלו לבקש ריביות אטרקטיביות יותר.
  • לבדוק כמה אפשרויות – לא רק הבנקים מספקים הלוואות כנגד נכס אלא גם חברות אשראי, חברות ביטוח, קרנות נאמנות ועוד.
  • לדעת את הקלפים שברשותכם – כדאי לעשות מחקר מקדים על נושא הלוואה כנגד נכס שכן אתם רוצים לראות מהי המכסה שאתם יכולים לקבל. לדוגמה במשכנתא שנייה על בית תוכלו לקבל הלוואה רק בגובה ההפרש מ50% משוויו של הנכס. 
  • לחשב את יכולת ההחזר החודשית – אי עמידה בפירעון ההלוואה עשוי לגרום כאן לנזקים חמורים, כולל מכירת הנכס ללא קשר למי שנמצא בו. היו אחראיים בנטילת הלוואה זו ועם היכולת שלכם לעמוד בה.

המציאות ויוקר המחייה בישראל גורמים לכך שרבים מהאזרחים אינם יכולים לרכוש לעצמם דירה ללא משכנתא או הלוואה כנגד נכס. דירה ממוצעת באזור הפריפריה יכולה לעלות לנו מעל מיליון שקלים ובאזורים מרכזיים בארץ יכולים להגיע לכמה מיליונים עבור דירה רגילה של 4-5 חדרים. זוגות צעירים בוודאי ולעתים גם זוגות מבוגרים יותר עם ילדים, אינם יכולים להרשות לעצמם לרכוש דירה ולכן פונים אל הבנק או גופים שונים המעניקים הלוואות כחוק, על מנת לקבל הלוואה כנגד שעבוד הנכס של ההורים או נכס אחר אם יש כזה בבעלותם.

מהם היתרונות של הלוואות כנגד נכס?

יש כמה יתרונות ברכישת נכס באמצעות שעבוד של נכס אחר. כך למשל כאשר אין לכם דרך אחרת לרכוש דירה משלכם ואתם רוצים להבטיח לעצמכם מקום משלכם אפילו אם תסיימו לשלם עליו רק בעתיד. יתרון נוסף הוא שכל עוד אתם עומדים בתשלומי ההלוואה אף אחד לא יכול להוציא אתכם מהבית (כמו למשל במקרה של שכירת דירה של מישהו אחר שהוא יחליט שהוא רוצה לחזור לדירה). לבסוף, ניתן להתמקח ולהשיג תנאים אטרקטיביים יותר בנטילת הלוואה מסוג זה מאשר בהלוואות רגילות וזאת כי יש לכם נכס מאחוריכם.

הלוואות נוספות רלוונטיות עבורך

עוד מאמרים בנושא הלוואות

הלוואה עד 100 אלף - loan4all
הלוואה עד 100 אלף

לעתים נגיע לרגע שבו נצטרך הלוואה מיידית ממקור חיצוני כדי שיעזור לנו להגשים חלום, לקבל טיפול רפואי חס וחלילה, לרכוש משהו או אפילו לסייע לנו

לקריאה»
הלוואה לצורך ניקוי חובות

אנשים רבים מוצאים את עצמם נקלעים לחובות מסיבות שונות. לעיתים מדובר בצורך קריטי ממש כמו למשל כשמדובר בחובות לצרכים רפואיים או חובות שהן פחות קריטיות,

לקריאה»
הלוואה לרכב יד 2
הלוואה לרכב יד 2

בדוק זכאות הלוואת מימון לרכב והגש בקשה בדיגיטל,בחר סוג הלוואה, ציין סכום, וקבל הצעה להלוואה במהירות! רכב רגיל יכול להיות על הכביש 20 שנה. כלומר

לקריאה»
השוואת הלוואות
השוואת הלוואות

רוב משקי הבית בישראל נמצא בהלוואות, זאת דרך לגיטימית לחלוטין לצאת מחובות, לממן שיפוץ דירה ואפילו לקנות רכב חדש. יש להגיד- הריבית של בנק ישראל

לקריאה»
למי שחושב מחוץ לקופסא
למי שחושב מחוץ לקופסא

הלוואה חוץ בנקאית למי שחושב מחוץ לקופסא אין דבר יותר מהנה מאשר לדעת שהצלחתם לקבל כסף יותר זול מהאשראי שמעמידים לרשותכם בבנק. הרי אחד הדברים

לקריאה»

תוכן עניינים

אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל

כלים שימושיים

מאמרים נוספים בנושא

לבדיקת זכאות להלוואה