בדוק זכאות להלוואה לשיפוץ דירה והגש בקשה בדיגיטל,
בחר סוג הלוואה, ציין סכום, וקבל הצעה להלוואה במהירות!
הלוואה פרטית הלוואה עסקית
בשעות הקרובות נציג מטעם גוף פיננסי ייצור קשר ויספק לך עד 10 הצעות להלוואה בתנאים משתלמים.
יתכן ומגיע לך הרבה כסף ממס הכנסה, בדוק זכאות לקבלת החזרי מס:
ב-6 השנים האחרונות:
השכר שלך (או של בן/בת הזוג) היה מעל 7,000 ש"ח?
בשעות הקרובות נציג מטעם גוף פיננסי ייצור קשר ויספק לך עד 10 הצעות להלוואה בתנאים משתלמים.
יתכן ומגיע לך הרבה כסף ממס הכנסה, בדוק זכאות לקבלת החזרי מס:
ב-6 השנים האחרונות:
השכר שלך (או של בן/בת הזוג) היה מעל 7,000 ש"ח?
איזו הלוואה זו?
מה סכום ההלוואה?
מהי מטרת ההלוואה?
מלאו את הפרטים בשביל לעבור לשלב הבא
מהו סוג העסק?
מהו תחום העסק שלך?
כמה שנים העסק פעיל?
האם העסק מוגבל בבנק?
האם לעסק יש צ'קים חוזרים?
האם היו עיקולים?
מה היה המחזור שלך בשנת 2021?
האם העסק הרוויח בשנת 2020/2021/ או בשניהם?
האם יש בבעלות העסק נכס?
{{this.form.name}}, יצאת זכאי לקבלת הלוואה
מה סכום ההלוואה?
מהי מטרת ההלוואה?
מלאו את הפרטים בשביל לעבור לשלב הבא
מצב משפחתי?
היכן אתה מתגורר?
האם יש ברשותך נכס?
מה גובה המשכנתא הקיימת על הנכס\ים?
מצב תעסוקתי
האם קיימות הלוואות נוספות?
האם חזרו צ'קים או הוראות קבע?
האם אתה מוגבל בבנק?
האם ברשותך קופות גמל, קרנות השתלמות או קרן פנסיה ללא שיעבוד?
האם ברשותך כרטיס אשראי (לא דיירקט)?
{{this.form.name}}, יצאת זכאי לקבלת הלוואה
ב-6 השנים האחרונות:
שילמת (או בן/בת הזוג) מס הכנסה?
ב-6 השנים האחרונות:
החלפת (או בן/בת הזוג) מקום עבודה?
ב-6 השנים האחרונות:
נולד לך ילד?
האם משכת (או בן/בת הזוג) כספים מקרן פנסיה, קרן השתלמות או קופת גמל ושילמת מס?
שיפוץ דירה הוא לא תמיד רק עניין של אסתטיקה, ריענון, התחדשות או הגדלת המרחב. לפעמים מדובר בשיפוץ דירה לצורכי ניידות, למען בטיחותם של בני הבית. במידה ואין ברשותכם הון עצמי כיצד תוכלו לממן את השיפוץ? מהן הלוואות לשיפוץ דירה? כל המידע בהמשך הכתבה!
אצלנו בLoan4all תקבלו הצעה להלוואה חוץ בנקאית בתנאים מעולים ובריבית נמוכה – לחצו על בדיקת זכאות להלוואה לשיפוץ דירה ותקבלו את הכסף מיידית לחשבון הבנק .
חידוש וריענון של המרחב שבו אנחנו חיים, זוהי מטרה ראויה בהחלט, אך גם לא זולה. כאשר הסכומים הדרושים לעניין אינם זמינים, אפשר לשקול לקיחת הלוואה לשיפוץ דירה. כיום ניתן לקבל הלוואות לשיפוץ דירה בסכומים של עשרות אלפי שקלים, אם כהלוואה רגילה ואם כמשכנתא.
בדוק זכאות להלוואה לשיפוץ דירה
מתי תצטרכו הלוואה לשיפוץ דירה?
למרות שהליך של שיפוץ בית או דירה הוא יקר וכרוך בהתרוצצויות מרובות, אי נוחות והפרעה לשגרת החיים, לעיתים הוא הכרחי.
שיפוץ דירה נעשה פעמים רבות כדי להעלות את הערך הנדל"ני של הנכס, לצורכי מכירה או השכרה.
אבל הוא נדרש גם כשרוכשים דירה מיד שנייה ורוצים לחדש ולהתאים, כשמרחיבים את המשפחה וצריך להוסיף חדר, כשיש לבצע התאמות לצורכי אדם מוגבל או סיעודי, או כשנדרש לחדש את תשתיות המבנה שהתיישנו, מטעמי בטיחות.
איך מעריכים את הסכום בהלוואות לשיפוץ דירה?
כדי לדעת איזה סכום כדאי לקחת במסגרת הלוואות לשיפוץ דירה, יש לקבוע יעד תקציבי לשיפוץ ולהעריך את עלותו.
תמחור של שיפוץ דירה, תלוי במרכיבים רבים. בהיקף השיפוץ והאם הוא מקיף את כל הדירה, או רק אזורים או חדרים מסוימים, האם הוא כולל תשתיות חשמל, מים וביוב. הקומה בה ממוקמת הדירה והגישה אליה, ישפיעו גם הן על התמחור ואפילו אופי היישוב בו ממוקם הנכס ותדמיתו הסוציו-אקונומית.
בנוסף, יש לקחת בחשבון גם את השם והמוניטין של אנשי המקצוע, רמת העבודה הנדרשת ואיכות האביזרים, עלויות של קבלן שיפוצים, אדריכל, מעצב פנים או יועץ לבנייה ירוקה ולהוסיף לתחשיב סעיף חריגות של 15%-10% נוספים, לטובת אירועים בלתי צפויים.
סוגי הלוואות לשיפוץ דירה
הלוואות לשיפוץ דירה יכולות להיות הלוואות בנקאיות רגילות. יתרונן הוא הפשטות והמהירות של הליך הבקשה, שניתן לבצע גם בצורה מקוונת או טלפונית. חסרונן הוא לרוב, הריביות הגבוהות.
תקופת ההחזר של הלוואה בנקאית רגילה, היא לרוב קצרה יחסית (6-7 שנים), כך שההחזר החודשי גבוה. הלוואה בנקאית כזאת מתאימה למי שמבקש ללוות סכומים נמוכים יחסית.
סוג נוסף של הלוואות לשיפוץ דירה הן משכנתאות לצורכי שיפוץ. יתרונן הוא הריביות הנמוכות יותר מאלה של הלוואות רגילות ותקופות ההחזר הארוכות (עד 30 שנה), שמורידות את גובה ההחזר החודשי.
החיסרון במשכנתא לשיפוצים לעומת הלוואה בנקאית רגילה, הוא הליך ממושך יותר בדרך לקבלתה. בנוסף, יש להלוואה לשיפוץ דירה מסוג זה, עלויות נלוות עבור שמאי, דמי פתיחת תיק ורישום בטאבו. היא משתלמת ככל שהסכום שלווים, גדול יותר.
כדי לחשב מראש את ההחזר החודשי והכולל של המשכנתא לשיפוצים ולהחליט במה לבחור, מומלץ להיעזר במחשבון משכנתא מקצועי.
בדוק זכאות להלוואה לשיפוץ דירה
מה כדאי לדעת לפני שלוקחים הלוואה לשיפוץ דירה?
- אחוזי מימון – לצורך אישור הלוואות לשיפוץ דירה, הבנק בודק את שווי הדירה העומדת לשיפוץ, באמצעות הערכת שמאי ומאפשר ללווה לקחת משכנתא לשיפוץ, על חצי מערך הדירה. אם כבר יש משכנתא על הדירה, יורידו את הסכום שלה ממחצית ערך הדירה והלווה יוכל לקבל את ההפרש. יש בנקים שיסכימו למימון של 60% מערך הדירה ויאפשרו ללווה יותר גמישות.
- הצגת קבלות על השיפוץ – הצהרת כוונות, לא תספיק כיום לקבלת משכנתא לשיפוץ. בעבר העניקו בנקים למשכנתאות הלוואות לשיפוץ דירה ללא הוכחות שהוא מתבצע בפועל, מה שנוצל לרעה בידי לווים. בשנים האחרונות, הבנקים דורשים המצאת קבלות על הוצאות השיפוץ ולעיתים ישחררו את מלוא סכום המשכנתא, רק לאחר ביקורת נוספת של שמאי מקרקעין, שיאשר שהנכס בשיפוץ.
- מיחזור הלוואה – אם יש כבר משכנתא על הדירה ורוצים הלוואה לשיפוץ דירה, ניתן לקחת תוספת משכנתא לשיפוץ בבנק בו הדירה ממושכנת, אך כ"קהל שבוי", תקבלו לעיתים הצעה פחות טובה.
- מיחזור משכנתא – מכיוון שכך ניתן למחזר את המשכנתא הקיימת בבנק אחר, המציע תנאי אשראי טובים יותר, לקחת באותו בנק גם הלוואה לשיפוץ דירה ולהוזיל כך גם את המשכנתא הקיימת.
- לבצע סקר שוק – יש לדעת שהלוואות לשיפוץ דירה נושאות ריביות גבוהות יחסית למשכנתאות לרכישת דירה ובכל מקרה, חשוב ללמוד את הנושא היטב ולבחון כמה הצעות, כדי לבחור בטובה והמשתלמת ביותר.
בדוק זכאות להלוואה לשיפוץ דירה
