הגעתם לגיל הפנסיה, ופתאום צריך כסף. זה יכול להיות לשיפוץ דחוף בבית, לעזרה לילדים או להוצאה רפואית שלא תכננתם. הצורך בכסף לא נעלם עם הגיל.
המדריך הזה יעשה לכם סדר בכל מה שקשור להלוואות למבוגרים. בלי מילים מסובכות, ישר ולעניין.
בדוק זכאות להלוואה אונליין מבלי לצאת מהבית
הלוואה משתלמת ודוח אישי
ובליווי אישי של מומחים
הלוואה פרטית
הלוואה עסקית
הרחבת עסק קיים
הקמת עסק חדש
רכישת נכס לעסק
הלוואה כנגד נכס
הלוואת בלון
ניהול תזרים מזומנים
השקעה במחקר ופיתוח
החזר חובות או מימון חדש
אחר
אני מאשר , שקראתי ומסכים לתנאי השימוש והפרטיות וכי הפרטים שמסרתי ישמשו לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים
מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון
לימודים
סגירת חובות
איחוד הלוואות
רכישת רכב
שיפוץ בית
הלוואה כנגד נכס
הלוואה משלימה להון עצמי
הלוואת בלון
אחר
אני מאשר, שקראתי ומסכים לתנאי השימוש והפרטיות וכי הפרטים שמסרתי ישמשו לקבלת פניות, הצעות שיווקיות מאיתנו או מצדדים שלישיים
מסכימ/ה לקבלת תוכן, דברי פרסומת או עדכונים מהחברה באמצעות דוא"ל, SMS או טלפון
בנק פועלים
בנק איגוד
בנק אוצר החיל
בנק דיסקונט
בנק יהב
הבנק הבינלאומי
בנק הדואר
יובנק
בנק ירושלים
בנק לאומי
בנק מזרחי
בנק מסד
פאגי
ערבי ישראלי
פפר
ONE ZERO
פרטים אלו מסייעים לבנות פרופיל יציבות פיננסית.
כדי להבטיח את השקיפות והאמינות המלאה של השירות שלנו, ריכזנו עבורכם את הנקודות החשובות ביותר שצריך לדעת על תהליך הבקשה:
אודות השירות: האתר Loan4all פועל כפלטפורמה טכנולוגית לחיפוש והשוואת אשראי בלבד, ואינו הגורם המממן. אנו מאתרים הלוואות לאחר השוואה בין גופים פיננסיים מפוקחים ופועלים בשיתוף פעולה עם הגוף המקצועי "מיקוד משכנתאות בע"מ".
מדיניות עלות: השימוש באתר והטיפול בבקשה שלך הם ללא כל עלות או התחייבות. איננו גובים עמלה מהלקוחות, והתשלום עבור שירותינו מתקבל ישירות מהגופים המממנים בלבד.
תהליך וציפיות: איננו יכולים להתחייב לתוצאה – לא לסכום, לא לריבית ולא לפריסה. התוצאה הסופית תלויה באופן בלעדי בנתוני האשראי שלך ובהחלטתו של הגורם המממן. אנחנו נדאג למצוא עבורך את האפשרות הטובה ביותר, אך אין כל חובה לסגור עסקה עם גוף כזה או אחר.
פרטיות ושיתוף מידע:
בכפוף לאישור מפורש מצדך, פרטיך האישיים ישותפו עם גופים פיננסיים מורשים ומוסמכים לצורך בדיקת
זכאות וקבלת הצעות.
המידע נדרש לצורך אימות זהות וקבלת דו"ח נתוני אשראי מלא, שיאפשר התאמה אופטימלית של ההלוואה עבורך.
פרטייך שמורים, סוכן ביטוח מורשה יעשה שימוש בפרטים לבדיקת ביטוחים באתר הר הביטוח בלבד.
לאיחוד הלוואות ותסייע לך בהמשך בדיקת זכאות וקבלת מידע נוסף.
מה בודקים לפני שנותנים הלוואה לפנסיונר?
הבנקים וחברות האשראי יודעים שהמצב הכלכלי של פנסיונר שונה, ולכן מסתכלים בעיקר על היציבות שלכם.
גיל
בדרך כלל, הגיל המינימלי לקבלת הלוואה ייעודית לגיל השלישי הוא 60.
הכנסה קבועה
פנסיה וקצבת זקנה נחשבות להכנסות בטוחות ויציבות מאוד בעיני הגופים המלווים.
דירוג אשראי
אם תמיד שילמתם בזמן, דירוג האשראי (BDI) שלכם כנראה טוב, מה שמגדיל את הסיכוי לאישור.
נכסים
בעלות על דירה מהווה יתרון גדול וביטחון משמעותי עבור המלווה.
ערבים
צירוף ערב צעיר יותר, כמו אחד הילדים, יכול לשפר את תנאי ההלוואה.
אז כמה זה עולה? דוגמאות לריביות
הריבית היא המחיר של הכסף. ככל שהדירוג שלכם טוב יותר ויש לכם יותר ביטחונות, תשלמו פחות.
| סוג ההלוואה | למי זה מתאים? | ריבית (לצורך הדוגמה) |
|---|---|---|
| הלוואה מקרן פנסיה | למי שיש לו חיסכון בקרן | 4.5% – 6.5% (הכי זול) |
| הלוואה מהבנק | לבעלי דירוג אשראי גבוה | 7% – 10% |
| משכנתא הפוכה | לבעלי דירה שרוצים כסף בלי החזר חודשי | 8% – 11% |
| הלוואה מחברת אשראי | למי שהבנק סירב לו | 11% – 15% (הכי יקר) |
מה עדיף: משכנתא הפוכה, הלוואה מהבנק או מקרן הפנסיה?
לכל אפשרות יש יתרונות וחסרונות. הבחירה תלויה במטרה שלכם ובמה שנוח לכם.
| נושא להשוואה | משכנתא הפוכה | הלוואה מהבנק | הלוואה מקרן פנסיה |
|---|---|---|---|
| למי זה מתאים | בעלי דירה מעל גיל 55 | בעלי פנסיה קבועה | למי שיש חיסכון בקרן |
| החזר חודשי | אין. החוב נפרע רק אחרי 120, ממכירת הבית | יש. כל חודש יורד תשלום קבוע | יש. כל חודש יורד תשלום קבוע |
| ריבית | גבוהה יחסית | בינונית | הנמוכה ביותר |
| היתרון הגדול | מקבלים הרבה כסף בלי לפגוע בהכנסה החודשית | תהליך מהיר ומוכר | הכי זול והכי משתלם |
| החיסרון | הריבית מצטברת והירושה לילדים קטנה | דורש יכולת להחזיר סכום קבוע כל חודש | סכום ההלוואה מוגבל לגובה החיסכון |
רוצים לבדוק איזו אפשרות הכי מתאימה לכם?
למה קל יותר לקבל הלוואה בגיל השלישי?
- פנסיה היא הכנסה בטוחה: בניגוד למשכורת, פנסיה לא יכולה להיפסק פתאום.
- אפשר לקחת כסף בלי החזר חודשי: משכנתא הפוכה מאפשרת לקבל סכום גדול בלי להכביד על התקציב.
- הדירה שלכם שווה כסף: אפשר להשתמש בדירה כביטחון ולקבל תנאים טובים.
מה זה משכנתא הפוכה – פתרון טוב או טעות?
משכנתא הפוכה מאפשרת לכם לקבל כסף על חשבון הבית, בלי למכור אותו ובלי לשלם כלום כל חודש. זה פתרון מצוין למי שצריך סכום גדול ולא רוצה להתעסק עם החזרים.
אבל חשוב להבין: החוב גדל עם השנים בגלל הריבית. אחרי שהלווה נפטר, היורשים יצטרכו להחזיר את כל החוב או למכור את הבית.
טיפ מרישרד: לפני שאתם חותמים, שבו עם הילדים. הסבירו להם מה אתם עושים. חשוב שכולם יבינו שהירושה שלהם תהיה קטנה יותר. שקיפות מונעת ריבים בעתיד.
המסלול הכי זול: הלוואה מקרן הפנסיה
אם יש לכם כסף בקרן פנסיה או בקרן השתלמות, זו האפשרות הראשונה שאתם צריכים לבדוק. הכסף שלכם הוא הערבון, ולכן הסיכון למלווה נמוך והריבית היא הכי זולה שתמצאו.
עבדתם במגזר הציבורי?
גמלאים של המדינה, מערכת החינוך או כוחות הביטחון יכולים לקבל תנאים מועדפים בבנקים כמו בנק יהב או בנק מסד. שווה לבדוק איתם ישירות.
מתלבטים? השאירו פרטים ונציג יחזור אליכם עם מידע על המסלולים המשתלמים ביותר עבורכם.
איך להגדיל את הסיכוי לקבל אישור?
-
1
תארגנו ניירת
הכינו מראש דפי חשבון בנק ואישורים על הפנסיה והקצבאות.
-
2
תבדקו את דירוג האשראי
ודאו שאין טעויות בדוח שלכם לפני הגשת הבקשה.
-
3
תראו את כל ההכנסות
גם אם יש לכם הכנסה קטנה משכירות, הציגו אותה. כל שקל נחשב.
-
4
תשוו הצעות
אל תיקחו את ההצעה הראשונה. השוואה פשוטה יכולה לחסוך לכם הרבה כסף.
שאלות נפוצות
בהלוואה רגילה, בדרך כלל צריך לסיים את התשלומים עד גיל 75-80. במשכנתא הפוכה אין הגבלת גיל עליונה.
כן. היא נחשבת הכנסה קבועה ובטוחה ומתווספת לסך ההכנסות שלכם.
היורשים יכולים לשלם את החוב ממקורותיהם או למכור את הבית. מה שנשאר אחרי תשלום החוב – הולך אליהם.
בהלוואות רגילות לפעמים כן, וזה יכול להיות יקר בגיל מבוגר. במשכנתא הפוכה בדרך כלל לא צריך ביטוח חיים, וזה יתרון משמעותי.
אזהרה: אי עמידה בתשלומים עלולה לגרור ריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. המידע במאמר הוא כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ. כל הלוואה דורשת אישור ותלויה בתנאי החברה המלווה.